Могу ли я получить налоговый вычет при продаже доли в квартире
Андрей: «Здравствуйте! У нас была квартира с тремя совладельцами (по 1/3 доли у каждого), мы ее продали по единому договору, как один объект. Это приватизированное жилье, которым мы владели менее 3 лет. Можем ли мы получить налоговый вычет в данном случае? И какого размера?»
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже долей в имуществе (в вашем случае — квартиры) у налогоплательщика есть право получить имущественный налоговый вычет при определении размера налоговой базы.
Данный вычет можно получить в размере полученных от продажи доли в квартире доходов, которая была в собственности менее минимального установленного срока владения, сумма при этом не может превышать 1 млн рублей.
Согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, если речь идет о продаже находящегося в общей долевой собственности имущества, размер вычета будет распределен пропорционально долям между всеми собственниками.
Итого, если квартира была продана, как один объект недвижимости, сумма налогового вычета в размере 1 млн рублей делится на всех собственников. В результате непосредственно вам, как одному из совладельцев, нужно будет заплатить НДФЛ по ставке 13% за минусом налогового вычета 333 000 рублей.
Также обращаем внимание, что при продаже доли вам надо проинформировать налоговые органы по месту регистрации о сделке и в срок не позднее 30 апреля следующего года подать декларацию 3-НДФЛ. Крайний срок уплаты налога с продажи доли при этом — 15 июля следующего года. Нарушать срок подачи декларации нежелательно, поскольку будут применены штрафные санкции.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий