Могут ли мне за долги ограничить въезд в СНТ по решению председателя?
Николай: «Как быть, если председатель СНТ издал приказ о том, что должникам запрещается въезжать на территорию товарищества? Уточню, что «задолженность» формируется от 50%-х пени за неуплату целевых взносов авансом за квартал, при этом ранее оплаченные долги учитываются. Наше СНТ оборудовано электронными воротами, председатель намерен их перепрограммировать, чтобы у должников не было возможности в него попасть».
Подобные действия со стороны председателя противоречат ст. 209 и ст. 304 ГК РФ, а также ст. 60 Земельного кодекса РФ, соответственно, они являются противозаконными.
В рамках действующего законодательства для подобных споров предусмотрен другой порядок регулирования, при этом возможность запрещать въезд на территорию СНТ в него не входит (речь идет о нарушении ст. 10 ГК РФ, злоупотребление правом).
Если у члена СНТ имеется задолженность, у председателя (или управляющей компании) есть право взыскать ее в судебном порядке, включая пени и проценты. Соответственно, отсутствует право на самоуправство в виде ограничения прав доступа собственников к их домам и участкам земли.
В рассматриваемом случае для отстаивания своих прав можно обратиться в судебные органы или прокуратуру. Но здесь важно понимать: подобные дела нередко рассматриваются в судах, и практика по ним неоднозначна. То есть суд может встать и на сторону собственника, и на сторону СНТ.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий