Могут ли мне за долги ограничить въезд в СНТ по решению председателя?

Николай: «Как быть, если председатель СНТ издал приказ о том, что должникам запрещается въезжать на территорию товарищества? Уточню, что «задолженность» формируется от 50%-х пени за неуплату целевых взносов авансом за квартал, при этом ранее оплаченные долги учитываются. Наше СНТ оборудовано электронными воротами, председатель намерен их перепрограммировать, чтобы у должников не было возможности в него попасть».

Подобные действия со стороны председателя противоречат ст. 209 и ст. 304 ГК РФ, а также ст. 60 Земельного кодекса РФ, соответственно, они являются противозаконными.

В рамках действующего законодательства для подобных споров предусмотрен другой порядок регулирования, при этом возможность запрещать въезд на территорию СНТ в него не входит (речь идет о нарушении ст. 10 ГК РФ, злоупотребление правом).

Если у члена СНТ имеется задолженность, у председателя (или управляющей компании) есть право взыскать ее в судебном порядке, включая пени и проценты. Соответственно, отсутствует право на самоуправство в виде ограничения прав доступа собственников к их домам и участкам земли.

В рассматриваемом случае для отстаивания своих прав можно обратиться в судебные органы или прокуратуру. Но здесь важно понимать: подобные дела нередко рассматриваются в судах, и практика по ним неоднозначна. То есть суд может встать и на сторону собственника, и на сторону СНТ.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Последние публикации

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр

Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie.