Может ли кадастровая стоимость быть выше рыночной?
Константин, г. Воронеж: “Подскажите, кадастровая стоимость квартиры может быть выше рыночной? И как вообще ее рассчитывают?”
Константин, да, такое может быть.
На кадастровую стоимость объекта недвижимости влияет много факторов. Для квартиры, например, это ее площадь и дом, в котором она находится (в каком году построен, район, в котором расположен, и др.).
О том, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, можете прочитать в этой статье.
Рассчитывается кадастровая стоимость на основании проведенной государством оценки. А поскольку оценщики, которых нанимает государство, не выезжают на осмотр дома и самой квартиры, некоторые факторы часто не принимаются во внимание. В результате квартира, за которую покупатели не заплатят и 5 млн рублей, может иметь кадастровую стоимость 6,8 млн рублей. И налог вам начисляют именно по кадастровой стоимости.
В некоторых случаях - когда расхождение между кадастровой и рыночной ценой слишком велико - есть смысл оспорить кадастровую стоимость.
Автор статьи
Екатерина Польшина
Комментарии
Добавить комментарий