Может ли собственник доли продать ее без ведома других владельцев?

Филипп: «Здравствуйте, вопрос следующий: я и еще один человек владеем квартирой в долях, у него 1/3, у меня 2/3. Может ли он продать свою долю без моего ведома третьим лицам?».

Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, владелец доли в оформленной в долевую собственность квартире обладает правом на свое усмотрение распоряжаться ей, в том числе, и продавать.

При этом статья 250 ГК РФ гласит, что другие собственники (в данном случае — вы) имеют преимущественное право покупки указанной доли.

В этой ситуации человек должен оповестить вас в письменной форме о том, что намеревается продать свою долю, это уведомление должно содержать условия продажи, в том числе, и стоимость.

Далее по закону у вас есть 1 месяц на принятие решения. Если по истечении данного срока вы не выкупите долю, то собственник может продать ее любым третьим лицам. Если с вашей стороны последует отказ раньше истечения указанного срока (в письменном виде с оповещением), то сделку он может заключить и раньше.

Если предположить, что владелец доли намерен поступить недобросовестно и продать свою долю, не предлагая вам воспользоваться преимущественным правом покупки, то у вас будет возможность оспорить сделку. На это законом отведено три месяца с момента, как вам станет известно о продаже. Таким образом, вы сможете подать иск с требованием перевести на себя права и обязанности покупателя.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Последние публикации

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр

Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie.