Можно ли купить квартиру у мамы на материнский капитал?
“Подскажите, может ли дочь купить квартиру у своей мамы, используя средства материнского капитала? Или так нельзя?”
По общему правилу договор о продаже квартиры, заключенный между мамой и дочкой, не отличается от договоров, которые заключаются между иными гражданами. Поэтому купить квартиру у мамы, используя при этом средства маткапитала, можно.
При этом сделка не должна быть притворной, т. е. заключенной с целью обналичить средства сертификата на материнский капитал без изменения порядка пользования квартирой.
Если выяснится, что мама фактически не продала дочке свое жилье, а лишь получила и передала ей наличные, это будет считаться мошенничеством. Сделку признают недействительной, и в этом случае маме и дочери будет грозить уголовная ответственность.
Сейчас все сделки с использованием средств материнского капитала, совершенные между родственниками, проходят детальную проверку Пенсионного фонда РФ. Основная цель проверки - не допустить обналичивание сертификата на материнский капитал. Правоохранительные органы также проверяют историю приобретаемого жилья.
Бывает так, что улучшить жилищные условия молодой семье действительно могут помочь родственники.
Например, молодые живут в однокомнатной квартире, а у мамы - двухкомнатная квартира, и мама решила переезжать в другую страну. Ей нужны деньги для покупки недвижимости там. Тогда дочка, получив сертификат на материнский капитал при рождении ребенка, может воспользоваться им для покупки маминой квартиры. Мама получит деньги, а молодая семья переедет в двухкомнатную квартиру.
До того, как заключить договор, советуем вам обратиться в Пенсионный фонд РФ.
Проконсультируйтесь там, опишите все нюансы сделки - все равно сделку впоследствии будут проверять. Так можно избежать лишних проблем.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий