Можно ли оформить дарственную на квартиру, если ее владелец постоянно проживает за рубежом
Иван: «Здравствуйте, ситуация следующая: отец является собственником квартиры, которую хочет подарить мне, при этом он находится в Молдавии на ПМЖ и физически быть на оформлении договора дарения не имеет возможности. Как в этом случае поступить?
В этом случае можно действовать по доверенности. Отец, который выступает дарителем, может оформить на третье лицо доверенность на заключение от его имени договора дарения вам (одаряемому). Для этого на выбор можно воспользоваться услугами нотариуса в Молдавии или российского консула.
Есть важные моменты, а именно:
У должностных лиц консульских учреждений РФ есть полномочия совершать нотариальные действия. Сведения о доверенности, которую удостоверит консул, будут отображаться в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата РФ. Это означает, что на проверку достоверности документа уйдет намного меньше времени, чем на доверенность, которую удостоверит иностранный нотариус.
При оформлении доверенности молдавским нотариусом и наличии в ней текста на молдавском языке, документ потребуется перевести и тоже нотариально заверить (это касается любого текста, в том числе, на печати нотариуса). Соответственно, также понадобятся услуги переводчика.
Оформляя доверенность, надо проследить, чтобы в ней был указан одаряемый и данные объекта недвижимости — адрес, а также кадастровый номер по возможности. Если в доверенности не будет назван одаряемый и в ней не будет указан предмет дарения, то такой документ является ничтожным и договор дарения заключить не получится.
При этом оригиналы документов, которые подтверждают право собственности на жилье, при оформлении доверенности не нужны — хватит копии для того, чтобы корректно указать данные о предмете дарения (квартире).
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий