Можно ли сдавать ипотечную квартиру под юридический адрес
Юлия: «Здравствуйте, подскажите, могу ли я сдать квартиру, которую я приобрела в ипотеку и пока что еще продолжаю платить по ней кредит, под юридический адрес?».
Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник купленной с использованием жилищного кредита (ипотеки) квартиры имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то есть он обладает тем же объемом полномочий, что и любой другой собственник.
Однако, несмотря на то, что выдавший ипотеку банк собственником квартиры не является, правомочия собственника по распоряжению квартирой ограничены.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и кредитный договор — это то, что регулирует правоотношения между ипотечным заемщиком и банком в вопросах распоряжения квартирой.
В связи с этим нужно изучить конкретно ваш кредитный договор, в нем должно быть определено, имеете ли вы право сдавать квартиру в аренду вообще и под юридический адрес в частности. Также в договоре должно быть сказано, нужно ли вам для этого предварительно получить согласие банка, чтобы передать ее в пользование третьим лицам (сдать в аренду).
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий