Можно ли указать в договоре дарения недвижимости особое условие
Татьяна: «Здравствуйте! Я хочу подарить своей дочери квартиру, но с условием, что в случае ее ухода из жизни квартира станет собственностью ее ребенка (моего внука). Могу ли я в договоре дарения квартиры указать условие о переходе жилья к другому собственнику при наступлении этих обстоятельств?».
В данном случае прописать в договоре дарения квартиры такое условие не представляется возможным.
Один из вариантов решения вопроса — предусмотреть в договоре возможность отмены дарения, если вы (даритель), переживете свою дочь (одаряемую). В этом случае жилье вернется обратно в вашу собственность. Пункт 4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ позволяет добавить соответствующее условие в договор.
Этот пункт стороны сделки включают в договор из соображений обеспечить в дальнейшем возможность контролировать правовую судьбу объекта недвижимости. Таким образом, если одаряемый уйдет из жизни, то вы снова становитесь владельцем квартиры и можете распоряжаться ей по своему усмотрению — например, подарить внуку, как вы и планировали изначально.
Если в договоре данного пункта об отмене дарения не будет, то, согласно статье 1112 ГК РФ, квартира войдет в состав наследственного имущества, после чего будет разделена между наследниками. При отсутствии завещания будет открыто наследственное дело по закону, и наследниками первой очереди будут дети, родители и супруг наследодателя (вашей дочери).
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий