Надо ли платить за капремонт в неприватизированной квартире?
Надежда: “В вашей статье про деприватизацию написано, что если живешь в неприватизированной квартире, то платить взносы на капремонт не нужно. У меня квартира не приватизирована, но взносы на капитальный ремонт я плачу. Почему?”
Надежда, в соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя (часть 1.1. статьи 154 ЖК РФ):
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт лежит только на собственнике жилого помещения (пункт 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 169 ЖК РФ).
Надежда, если у вас квартира не приватизирована, значит, она находится в собственности у государства, и за капитальный ремонт вы платить не должны.
Автор статьи
Екатерина Польшина
Комментарии
Добавить комментарий