Налоговый вычет при строительстве жилого дома: можно ли его получить
Василий: «Здравствуйте, вопрос следующий: есть участок в СНТ, на котором мы построили дом. Он оформлен как жилой, также нам доступно право в нем зарегистрироваться. Возможно ли получить имущественный налоговый вычет в этом случае?».
В данном случае возможность претендовать на получение налогового вычета есть при условии, что за последние три года у вас был налогооблагаемый доход, а объект недвижимости на участке СНТ был признан жилым домом.
Согласно пп.1 п.3 ст. 220 НК РФ 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории России объекта недвижимости, не превышающем 2 миллионов рублей.
Также есть разъяснения в письмах ФНС от 15.10.2012 №03-04-08/4-351 и от 03.05.2017 № 03-04-05/27085, в соответствии с которыми налоговая служба разделяет понятия «жилое строение» и «жилой дом». Там отмечается, что право на получение налогового вычета у налогоплательщика есть только при условии, что возведенный на участке СНТ объект недвижимости был признан именно жилым домом.
То есть в данном случае, если на участке СНТ был построен жилой дом, у вас есть право на имущественный налоговый вычет. Его размер может составлять до 13% от суммарных расходов на строительство и отделку жилья. Как было отмечено выше, максимальная сумма на вычет не может превышать 2 млн рублей, то есть вернуть получится не более 260 000 рублей (даже если всего было потрачено больше — 3,4,5 млн рублей и так далее).
По материалам realty.ria.ru
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий