Нужен ли нотариус для выделения долей детям в неполной семье

Анастасия: «Здравствуйте, у нас есть дом, для строительства которого был использован маткапитал, при этом по состоянию на момент начала строительства и до настоящего времени наша семья является неполной. Сейчас в этом доме нужно выделить доли детям, в этой ситуации я могу сделать все без участия нотариуса? Например, используя простую письменную форму, составить соглашение и пойти с ним в МФЦ».

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: определяет тех, кто получает в собственность купленное с использованием маткапитала жилье; устанавливает вид собственности (общая долевая); устанавливает основание для определения долей в праве собственности (соглашение об определении долей).

Данный закон также гласит, что письменное обязательство оформить купленное с использованием средств маткапитала жилье в общую собственность должно быть оформлено в установленном порядке. Речь идет о соответствующем обязательстве лица, получившего сертификат на маткапитал.

Касательно размера долей в праве общей собственности в данном жилье: они определяются письменным соглашением, которое заключают все дееспособные члены семьи. В российском законодательстве при этом нет требования о том, что такое соглашение нужно обязательно удостоверять у нотариуса.

Если на покупку жилья помимо средств маткапитала были потрачены личные средства супругов, то для того, чтобы оформить приобретенное в общую долевую собственность жилье, нужно прекратить право совместной собственности супругов на данное жилье.

Соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.

Таким образом, если в ходе строительства дома не использовались совместные средства супругов, то нотариальное удостоверение для оформления упомянутого вами соглашения не требуется.