Живи, общайся, управляй!
Навигация

Передача доли в ипотечной квартире до развода: как это сделать

Мария: «Здравствуйте, мы с супругом собираемся разводиться, при этом у нас есть приобретенная в ипотеку квартира. Можно ли сделать так, чтобы мне еще до развода отказаться в пользу супруга от своей доли и не остаться должником для банка? А после развода он мне выплатит компенсацию деньгами и больше не будет ничего должен. Как все это оформить с учетом интересов банка, выдавшего кредит?».

Прежде всего надо понимать, что ваши обязательства перед кредитором никак не связаны с тем, что вы решили разводиться — обязательства продолжат действовать даже в случае прекращения брачных отношений.

Также есть общее правило (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ), согласно которому нажитое в период брака имущество является совместной собственностью супругов, и оно подлежит разделу в равных долях между ними.

В ситуации, когда жилье приобреталось в ипотеку, и долговые обязательства перед банком полностью не исполнены на момент раздела имущества, может понадобиться разделение этих обязательств. Соответственно, потребуется также внести изменения в ваш кредитный договор. Стоит отметить, что без согласия банка, выдавшего ипотеку, у вас нет права на разделение указанных обязательств.

Для получения согласия банка надо предоставить ему документы в подтверждение того, что у солидарного заемщика есть возможность платить по ипотеке. Речь идет о таких документах, как справка о доходах и суммах налога физлица, справка с места работы, заверенная копия трудовой книжки, выписка со счета. Полный список требуемых в данном случае документов нужно запросить в банке.

Из вышесказанного следует, что прежде всего надо обратиться в банк.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

Остались вопросы?

Посмотрите наши обучающие ролики, чтобы лучше понять, как устроен сервис Вместе.ру

Справочный центр
Вместе.ру (vmeste.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса Вместе.ру. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.