Положен ли вычет при покупке квартиры на маткапитал с доплатой?
Екатерина, г. Барнаул: “Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры, если взяли жилье под материнский капитал с доплатой?”
Екатерина, да, вы можете получить налоговый вычет с той суммы, которая была оплачена из ваших собственных средств.
С той части стоимости квартиры, которая была оплачена государственными средствами (в вашем случае - материнским капиталом), вычет не положен. Поскольку материнский капитал - это не ваши расходы, то и НДФЛ с этих расходов вы не платили. А значит, возвращать с них нечего.
Чтобы было понятней, приведем пример.
Допустим, вы купили квартиру за 5 млн рублей. Из них 450 тысяч рублей было оплачено материнским капиталом. Вычитаем из стоимости квартиры сумму маткапитала и получаем:5 000 000 - 450 000 = 4 550 000 рублей
Значит, вы потратили на квартиру из собственных средств 4 млн 550 тысяч рублей. Поскольку данные расходы превышают лимит вычета, который составляет 2 млн рублей, вы можете заявить максимальный вычет - 2 млн рублей. Соответственно, вам должны будут вернуть 13%, т. е. 260 тысяч рублей.
При этом, если вы состоите в зарегистрированном браке, заявить право на вычет в размере 2 млн рублей можете и вы, и ваш супруг. Тогда в целом на семью вернут 520 тысяч рублей.
И еще пример.
Допустим, вы купили квартиру за 1 350 000 рублей. Из них 450 тысяч рублей было оплачено материнским капиталом. Вычитаем из стоимости квартиры сумму маткапитала и получаем:1 350 000 - 450 000 = 900 000 рублей
Значит, вы потратили на квартиру из собственных средств 900 тысяч рублей. Поскольку эти расходы меньше лимита, вы можете заявить вычет в полном размере этих расходов, т. е. 900 тысяч рублей. Вам вернут 13%, т. е. 117 тысяч рублей.
Екатерина, если сейчас вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком, рекомендуем также прочитать нашу статью: “Как получить налоговый вычет в декрете”.
Автор статьи
Екатерина Польшина
Комментарии
Добавить комментарий