Разрешено ли продавать «детские» доли в недвижимости при условии предварительной покупки им долей в другой квартире
Светлана: «Здравствуйте, у моих детей есть доли в загородном доме, порядка 50 «квадратов» на двоих. У меня есть материнский капитал, который я хочу использовать для приобретения комнаты, ее площадь около 20 кв.м. Соответственно, детям планирую выделить доли в этой комнате. Смогу ли я после этого продать принадлежащие детям доли в загородном доме?».
Продажа долей детей в загородном доме допускается, но для этого нужно, чтобы органы опеки и попечительства дали согласие. В вашем случае руководствоваться нужно общими правилами, которые действуют при продаже принадлежащей несовершеннолетним гражданам недвижимости.
Главное требование здесь заключается в том, что при продаже «детских» долей параллельно на их имя должны быть приобретены доли в другой недвижимости, и при этом не должно произойти ухудшений жилищных условий детей.
В качестве альтернативного решения допускается открытие специального счета, на который зачисляются средства от продажи доли ребенка, эти деньги будут «заморожены» до достижения им 18 лет. С разрешения органов опеки в будущем эти деньги можно направить на покупку жилья, если будут соответствующие планы. Также возможен сценарий, при котором данные средства могут быть потрачены на дорогостоящее обучение/лечение, но опять-таки, при условии одобрения органов опеки.
Автор статьи
Екатерина Титова
Комментарии
Добавить комментарий