Вопросы про имущественный налоговый вычет

Елена: “Может ли неработающий больше 3 лет пенсионер получить налоговый вычет при продаже земельного участка, находящегося в собственности менее 1 года?”

Елена, да, пенсионер может получить вычет. При продаже земельного участка полагается вычет в размере доходов, полученных от продажи этого участка, но не больше лимита в 1 млн рублей. Т. е. максимально вернуть получится:

1 000 000 * 0,13 = 130 000 рублей.

Если, скажем, пенсионер продал участок за 2 600 000 рублей, то после применения вычета в 1 млн рублей налог, который нужно заплатить, будет таким:

(2 600 000 - 1 000 000) * 0,13 = 1 600 000 * 0,13 = 208 000 рублей.

Есть другой вариант: уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на расходы за тот же участок. Скажем, если пенсионер покупал участок за 2 500 000 рублей, и этому есть подтверждение (договор купли-продажи, платежные документы), а продал за 2 600 000 рублей, то налог, который он должен заплатить:

(2 600 000 - 2 500 000) * 0,13 = 100 000 * 0,13 = 13 000 рублей.

Применять вычет в 1 млн рублей в указанном выше примере невыгодно.

Анна: “Если квартира куплена 4 года назад, и в это время я официально не работала, но сейчас уже работаю, можно ли получить вычет?”

Да, необходимо дождаться окончания календарного года и подать документы на возврат части перечисленного за 2019 год налога. Если за год вся сумма положенного вычета не будет возвращена, остаток можно получить в следующем году, для этого снова нужно будет подать документы.

Также можно получить вычет у работодателя, тогда ждать окончания года не нужно. Напишите заявление в налоговую, и предоставьте работодателю уведомление, которое выдаст вам налоговая. Работодатель перестанет перечислять НДФЛ в размере 13 % из вашей зарплаты в бюджет - вы целиком будете получать заработную плату, пока таким образом вам не выплатят всю сумму положенного вычета.

Людмила: “А если нам дали квартиру по распределению (предыдущее жилье было аварийным), и мы ее приватизировали и продали, затем купили себе дом, а дочери квартиру, нам полагается налоговый вычет за покупку жилья?”

Людмила, за дом вычет полагается, если ранее вычет за другие объекты не был вами получен. Если собственником квартиры, которую вы купили, является совершеннолетняя дочь, то вычет предоставляется ей. Если собственники квартиры - вы, родители, то дочь вычет получить не сможет.